Gobernación inició análisis jurídico para determinar las rutas de formalización de predios rurales en Hobo
Luego de concluido el proceso de levantamiento topográfico en la vereda El Batán, desarrollada la inspección pública de predios, y firmadas las actas de colindancia, la Gobernación del Huila dio inicio al análisis jurídico de cada uno de los casos, para determinar la ruta más expedita para lograr la titulación.
Hobo, 16 de febrero de 2022. Durante dos semanas, un equipo técnico conformado por funcionarios de la Gobernación del Huila y el Catastro de Países Bajos (Kadaster), adelantó el proceso de captura de información y levantamiento topográfico de 115 predios rurales en la Vereda El Batán del Municipio de Hobo, utilizando equipos de punta y software especializado para este tipo de mediciones.
El ejercicio concluyó con la inspección pública de polígonos y linderos de los mismos, así como con la firma de las actas de colindancia por parte de los actores rurales, con lo que se valida la información obtenida y se puede avanzar al siguiente paso.
Se trata del análisis jurídico a cargo del equipo de abogados del equipo de tierras, adscrito a la Secretaría de Agricultura y Minería del Huila, quienes harán una revisión minuciosa de cada uno de los casos, para determinar la ruta más viable para adelantar el proceso de formalización.
Como se recordará, existen 3 rutas definidas para lograr la titulación: la primera la ruta notarial que permite formalizar predios que no tienen ningún tipo de conflictos jurídicos, como es el caso de sucesiones sin liquidar, títulos sin registrar, compraventas de predios privados, entre otras situaciones, siendo esta ruta la más sencilla en el proceso de titulación y que es asumida por el Departamento del Huila.
La segunda ruta es la administrativa, a cargo exclusivamente de la Agencia Nacional de Tierras, entidad del estado con autoridad para expedir títulos de propiedad, y quien tiene a cargo los procesos de baldíos, sana posesión, y sus posibles asignaciones a actores rurales.
Y la tercera ruta de formalización es la judicial, que se toma cuando hay un marcado conflicto entre quienes ejercen la tenencia de la tierra, y no logran ponerse de acuerdo en asuntos como definición de linderos, entre otros aspectos. En estos casos, la situación es resuelta por un juez de la república.
En ese sentido, la Gobernación del Huila apoyará los procesos de formalización por medio de la ruta notarial, al ser un proceso más expedito, poniendo al servicio de los actores rurales sus capacidades técnicas para avanzar en la meta establecida en el Plan de Desarrollo Departamental, como lo indica Yury Tatiana Ordóñez Peralta, líder del equipo jurídico del componente de tierras de la Secretaría de Agricultura y Minería del departamento.
“Nosotros como equipo de tierras de la Gobernación del Huila atenderemos las solicitudes elevadas por los pobladores rurales, que tengan que ver o sean saneables a través de la ruta notarial, quienes hagan parte de esta estrategia tendrán que sufragar el pago de las escrituras en la notaría de su escogencia, yel pago en la oficina de instrumentos públicos. Por su parte la gobernación brindará acompañamiento jurídico y técnico en todo el proceso de formalización, y asumirá el valor de los impuestos de registro ante el Departamento del Huila, de acuerdo a lo contemplado en la Ordenanza 044 de 2021.
Este ejercicio cumplido en zona rural del municipio del Hobo, hace parte de los esfuerzos de la Gobernación del Huila por reducir los índices de informalidad en la tenencia de la tierra, gracias a un trabajo articulado con aliados estratégicos como Kadaster de Países Bajos, que ha venido haciendo acompañamiento al proceso, como parte de su compromiso con el proceso de consolidación de los acuerdos de paz, como lo expresa Laura Juanita Becerra, Coordinadora del programa Land in Peace (Tierra en Paz).
“A partir del memorándum de entendimiento que se tiene vigente entre la Gobernación del Huila y Países Bajos; con Kadaster estamos apoyando la administración de tierras, para avanzar en el proceso de formalización de predios en la vereda El Batán del municipio del Hobo, mediante un proceso de capacitación al equipo de la Secretaría de Agricultura y jóvenes de la zona, para hacer el proceso de medición de una manera más eficiente, brindamos asistencia técnica mediante el uso de un software de la inspección pública, que fue diseñado por la Universidad Distrital y la Universidad de Twente, logrando el total respaldo de la comunidad”, concluyó la profesional.
Cabe resaltar que además de este exitoso ejercicio cumplido en el municipio de Hobo, Igualmente se viene avanzando en un proyecto con Ecopetrol, quien de manera decidida ha mostrado interés en brindar el apoyo necesario para avanzar en el proceso de formalización de predios en los 6 municipios de influencia la compañía (Aipe, Palermo, Neiva, Yaguará, Tello, y Villavieja), lo que permitirá avanzar en la meta en materia de formalización trazada por el gobierno “Huila Crece”.
Es importante recordar que los actores rurales que decidan acogerse a la estrategia de Formalización de Predios liderada por el gobierno departamental, podrán acceder a beneficios como: contar con el apoyo de un equipo técnico que les brindará acompañamiento durante todo el proceso, además de la exención en el pago de impuestos al departamento, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza 044 de 2021, entre otras ventajas.
